2P - 50m² - VUE TOUR EIFFEL - LUMINEUX. SQUARE VITRUVE – 2 PIÈCES DE 50 m² – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR PARIS Niché au 28ᵉ étage (et avant-dernier étage) de la Tour Saint-Blaise, cet appartement de 50,10 m² loi carrez offre un panorama époustouflant sur tout Paris et une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Ouest. Au pied du tramway T3b (station Maire de Miribel) et à proximité immédiate des lignes de métro 3 et 9, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour les besoins du quotidien. La résidence, classée IGH (Immeuble de Grande Hauteur), est particulièrement bien entretenue et sécurisée. Elle dispose de plusieurs ascenseurs ainsi que d'un service de gardiennage présent 24h/24 et 7j/7. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Une ancienne ouverture entre le séjour et la chambre peut être recréée afin d'offrir un espace de vie encore plus spacieux et modulable. À rafraîchir, ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image grâce à son potentiel d'aménagement et à sa configuration facilement transformable. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : * Vue imprenable et dégagée sur Paris * Avant-dernier étage * Exposition Sud-Ouest * Résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24 * Plusieurs ascenseurs * Cave et parking inclus dans le prix * Fort potentiel d'aménagement * Transports au pied de l'immeuble Les charges de copropriété : 530 €/mois, incluant le chauffage au sol, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs ainsi que le gardiennage permanent. DPE E Taxe foncière 1 402 € Opportunité à saisir, à venir visiter sans tarder !