Studette 10m² en dernier étage avec balconnet et tomettes !. Métros Alexandre Dumas (ligne 2) & Charonne (ligne 9) - Avenue Philippe Auguste 75011 A proximité immédiate du Père Lachaise et à seulement 5 minutes à pied de l'effervescence de la rue de Charonne, votre agence ORPI du secteur vous présente en EXCLUSIVITE cette studette de 10 m² (9,85m² loi Carrez et 13,85m² au sol), située au 6ème et dernier étage d’une petite copropriété entretenue et récemment ravalée. Exposée SUD-OUEST, et située en angle, cette studette bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis avec un balconnet. Une hauteur sous plafond de 2,60m offre en plus une vraie sensation d’espace, et ses tomettes sous le plancher lui confère une ambiance chaleureuse. Elle comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier, une douche neuve ainsi qu'un balconnet. Accès aux WC communs bien tenus en face sur le palier. Possibilité d'isoler par le plancher des combles, lui conférant une meilleure étiquette énergétique. Travaux de rafraîchissement à prévoir (le placard de l'entrée ainsi que le revêtement du plancher ont été retiré, laissant apparaître de belles tomettes d'origine). Charges : 49 € par mois Tous les équipements sont individuels électriques. À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi. Ne tardez pas à venir le visiter !