PARIS 7ᵉ — GROS-CAILLOU / CHAMP-DE-MARS — APPARTEMENT D’EXCEPTION 90 M² (78 M² carrez) — HAUTEUR SOUS PLAFOND 4,60 M. À quelques pas du Champ-de-Mars et de la prestigieuse Avenue de la Bourdonnais, au cœur du très recherché quartier Gros Caillou, découvrez ce remarquable appartement T4 de 90 m² (78 m² carrez) situé au 1er étage d’un élégant immeuble de standing de la fin du XIXᵉ siècle. Ce bien RARE séduit dès l’entrée par son cachet authentique et ses volumes spectaculaires sublimés par une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Les menuiseries en bois d’origine, les belles proportions et l’atmosphère raffinée confèrent à l’ensemble une élégance typiquement parisienne. L’appartement offre un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans un cadre chic et chaleureux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un toilette séparé. Pensé pour conjuguer prestige et confort quotidien, ce bien dispose également d’une cave et d’un grenier, offrant de précieux espaces de rangement ou d’aménagement complémentaire. Les parties communes parfaitement entretenues témoignent du standing et de la qualité de cette copropriété confidentielle. Adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate : • Champ-de-Mars & Tour Eiffel • Avenue de la Bourdonnais • Rue Cler et ses commerces de bouche renommés • Écoles réputées et établissements d’excellence • Restaurants, cafés et art de vivre parisien • Métro, bus et accès rapides rive gauche / centre de Paris Un appartement de caractère idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Paris. Bien RARE sur le marché — Visites privées sur rendez-vous exclusivement.