À vendre – Appartement 5 pièces de 103 m² avec 2 balcons – Paris 20e, métro Pelleport. ORPI Gambetta vous propose en exclusivité ce spacieux 5 pièces de 103,17 m² Carrez au cœur du 20e arrondissement de Paris, rue Villiers de l'Isle-Adam, à 2 minutes à pied du métro Pelleport (ligne 3bis) et à 5 minutes de la place Gambetta. Un appartement familial lumineux en double exposition Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et gardiennée de 1974, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité tout au long de la journée, ainsi que de vues dégagées sur les deux façades. Le bien se compose d'un vaste double séjour de 33 m², d'une cuisine dinatoire séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l'espace de vie. Deux larges balcons pour 20 m² d'extérieur Toutes les pièces principales ouvrent sur deux larges balcons représentant 20 m² d'espaces extérieurs privatifs, un atout rare à Paris 20e. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La configuration du bien offre plusieurs options : ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une triple réception lumineuse de 45 m² ; cloisonnement de la salle à manger pour obtenir une 4e chambre tout en conservant une pièce de vie de belle dimension ; création d'un studio indépendant, prévu dans les plans d'origine de la résidence. Parking et cave inclus Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, deux prestations recherchées dans le 20e arrondissement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce beau volume selon vos goûts. Contactez l'agence ORPI Gambetta au 01 40 33 84 64 ou par e-mail à gambetta@orpi.com pour plus d'informations et organiser une visite. Vous devez vendre ou mettre en location un bien en Île-de-France avant d'acheter ? Notre équipe vous propose une estimation gratuite sous 48 heures et un accompagnement sur mesure pour mener de front votre projet de vente et d'acquisition. Et si vous choisissez la location, nous assurons également la gestion locative complète de votre bien : recherche de locataire, rédaction du bail, état des lieux, encaissement des loyers et suivi administratif.