PELLEPORT TELEGRAPHE RUE PELLEPORT STUDIO À RÉNOVER AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, ASCENSEUR ET GARDIEN. CAVE Situé au croisement de la rue Pelleport et de la rue de Ménilmontant, au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses transports et son atmosphère agréable, venez découvrir ce studio d'environ 28 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Ce bien rare sur le secteur séduit avant tout par son fort potentiel de rénovation, sa luminosité, son balcon et sa vue dégagée, de véritables atouts pour un appartement parisien. Grâce à son étage élevé, le studio bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une sensation d'espace très appréciable. Le balcon permet de profiter d'un extérieur privatif, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement savourer un moment au calme avec une vue ouverte sur Paris. L'appartement est entièrement à refaire, ce qui représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur sur mesure. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, amateur de travaux ou à la recherche d'un pied-à-terre à Paris, ce studio offre une base saine pour imaginer un projet personnalisé : pièce de vie optimisée, cuisine ouverte ou semi-ouverte, coin nuit astucieux, salle d'eau contemporaine, rangements intégrés, décoration moderne ou charme plus classique selon vos envies. La configuration du bien permet d'envisager une rénovation complète afin de valoriser chaque mètre carré. Après travaux, ce studio pourra devenir un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux usages actuels. Son volume, son balcon, son étage élevé, sa vue dégagée et la présence d'un ascenseur constituent des critères très recherchés sur le marché immobilier parisien, notamment dans le cadre d'un achat immobilier à Paris 20ème, d'un investissement locatif, d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre. L'adresse, rue Pelleport, bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité des commerces de quartier, cafés, restaurants, services du quotidien et transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable, apprécié pour son esprit village, ses espaces verts à proximité, son accessibilité et sa dynamique résidentielle. Vous profitez ainsi d'un emplacement intéressant dans l'Est parisien, entre convivialité, praticité et potentiel de valorisation. Les prestations de l'immeuble renforcent l'attractivité du bien : ascenseur, gardien, étage élevé, balcon et vue dégagée. Autant d'éléments qui distinguent ce studio des biens classiques du secteur. La nécessité de réaliser des travaux permet également de repenser entièrement l'espace, de choisir les matériaux, les finitions, les équipements et d'optimiser la performance et le confort de l'appartement. Ce studio à vendre Paris 20ème, situé 107 rue Pelleport, conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel, un appartement à rénover, un studio avec balcon, un étage élevé avec ascenseur, une vue dégagée et une adresse parisienne bien desservie. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à son image ou réaliser un projet patrimonial dans un quartier en constante demande. Un bien à visiter rapidement pour les amateurs de rénovation, les investisseurs et les acquéreurs souhaitant transformer un studio parisien en véritable cocon lumineux avec extérieur. Une cave vient compléter ce bien.