PARIS XIII Gobelins Local commercial à fort potentiel Au nord du 13e arrondissement (proche 5ème), dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commerces, transports et de nombreux pôles universitaires et hospitaliers, découvrez ce local commercial. Développant environ 41 m² en rez-de-chaussée sur rue, complétés par 17 m² de sous-sol, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Sa configuration permet d'envisager différents projets professionnels ou patrimoniaux. Pour les investisseurs, ce local pourrait notamment constituer une excellente base pour un projet d'hébergement touristique, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et de la conformité du projet avec le règlement de copropriété ainsi que la réglementation parisienne en vigueur. Le sous-sol apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable pour le stockage, les équipements techniques ou tout autre usage autorisé. Son emplacement, à proximité de la place d'Italie, de la Salpêtrière et de nombreux centres d'intérêt du sud parisien, représente un véritable atout pour une future exploitation. Un bien rare offrant de multiples perspectives d'investissement dans un secteur recherché du 13e arrondissement. À découvrir rapidement avec votre agence CENTURY 21 Arago Les Gobelins.