PLACE DE LA NATION – Appartement de deux pièces traversant en très bon état !. Métro NATION (1,2,6,9, RER A) - Cours de Vincennes Paris 12 Votre agence ORPI vous présente ce lumineux appartement de 42 m² loi carrez situé sur le Cours de Vincennes, à deux pas de la Place de la Nation et du Printemps. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'un immeuble sans travaux datant de 1880, accessible par escalier, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Sa double exposition Nord/Sud et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrent une agréable sensation d'ouverture, permettent de profiter d'une belle vue sur le ciel et garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Seul appartement sur le palier, le bien se compose comme suit : un beau séjour de 16,5m², une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une chambre de plus de 12m² au calme sur jardin avec un coin dressing, ainsi qu'une salle de bain avec vrais WC. Le DPE est améliorable de F à D en isolant les murs donnant sur l'extérieur et en remplaçant la chaudière individuelle. Vous profiterez de travaux récents dans le séjour, la chambre et la cuisine avec isolation phonique au plancher. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif (après travaux énergétiques) ou un pied à terre parisien proche de toutes les commodités. Contactez votre conseiller Orpi pour intégrer les premières sessions de visites !