Château Rouge Goutte d'Or | Appartement 3 pièces de 61 m² Lumineux, traversant, faibles charges Au cœur du quartier dynamique de Château Rouge Goutte d'Or, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m², situé dans un immeuble bien entretenu. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général, qui en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée qui dessert un agréable séjour baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, confortables et bien proportionnées, permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un projet de colocation. Une salle d'eau contemporaine, soigneusement aménagée, ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable ventilation. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans avoir à prévoir de travaux. Le diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La copropriété est bien entretenue et se distingue par des charges extrêmement faibles de seulement 30 € par mois, un avantage rare à Paris qui contribue à limiter les coûts de détention du logement. Vous profiterez d'un environnement vivant, commerçant et en pleine évolution, apprécié pour son authenticité et son dynamisme. Les commerces de proximité, les marchés, les cafés et les restaurants sont accessibles à quelques pas. Côté transports, la localisation est idéale avec les stations de métro Château Rouge et Barbès-Rochechouart à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant calme, faibles charges et emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !