Appartement T3 en duplex - Terrasse - Vue mer - 13016 Marseille. Orpi vous présente en exclusivité à la vente sur le secteur de Saint Henri dans le 16ème arrodissement de Marseille un bien atypique accroché à la roche face à la mer. Situé dans une toute petit copropriété de 5 logements vous serez séduit par sa luminosité sa vue dégagée et sa jolie terrasse. Rénové en 2024 ce duplex de type 3 d'une superfice d'environ 46 m² et inversé dans son agencement. Au RDC une pièce de 11 m² fait office aujourd'hui de chambre avec un grand placard. L'escalier donne accès à l'espace de vie principal. Un séjour avec cuisine équipée et amménagée de 18 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m² orientée plein Sud. Dans le prolongement une deuxième chambre avec une salle de bains attenante. La pièce de vie est climatisée et les volets roulants sont électriques. Faible charge de coprorpiété de 33 € par mois et une taxe foncière de591 €. Proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. Idéal primo accédant ou pour un investissement locatif.