Découvrez cette charmante maison de deux chambres, idéalement située dans le quartier Mondesir de Mérignac, offrant un accès pratique à Bordeaux et Saint Augustin. Cette propriété unique de 50 m² de plain-pied comprend une entrée accueillante, un espace de vie ouvert avec cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une buanderie dédiée. La résidence bénéficie d'un jardin avant et arrière, ainsi que d'un stationnement aisé. Sans les contraintes de la copropriété, cette maison polyvalente est parfaite comme résidence principale, comme investissement locatif après des améliorations énergétiques, ou adaptée à un usage professionnel. Des possibilités de division existent, augmentant son attrait et son potentiel.