🏡 Maison récente 73 m² + garage – Terrain 430 m² – Climatisation 📍 Breuillet (17920) – Centre-ville 🚶 Commerces, services et écoles accessibles à pied 🔹 Description du bien Maison Phénix de 2017, en excellent état, idéalement située en plein centre de Breuillet, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Surface habitable : 73 m² Garage : 10 m² + Cellier : 5.60 m² Terrain : 430 m², exposé sud-ouest 🔸 Composition : Entrée avec placard (dressing) + placard technique (chauffe-eau + adoucisseur) WC indépendant avec lave-mains Salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée 2 chambres, dont 1 avec placard intégré Salle d’eau : douche, vasque, sèche-serviettes Cellier avec évier et emplacement lave-linge, accès direct au garage 🔹 Confort & prestations : Huisseries PVC double vitrage Volets battants PVC récents Climatisation réversible (split dans salon + chambre) Chauffage électrique / radiateurs Chaudière dédiée aux sanitaires Jardin exposé sud-ouest Servitudes : passage et réseaux (déjà en place) 🔸 Extérieur Terrain clos de 430 m², facile d’entretien Terrasse sud-ouest Maison idéale pour : ✔ jeunes couples ✔ retraités cherchant un bien pratique et récent ✔ investisseurs (secteur très recherché en location saisonnière et annuelle) 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Corinne et Laurent SZEGDA au 06.69.36.98.48