LYON 6 MASSENA / BROTTEAUX - T5. L'OPPORTUNITÉ DU MOMENT DANS LE SECTEUR LE + PRISÉ DE LYON Découvrez ce superbe appartement familial de 104 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble cossu des années 60. Il offre un cadre de vie urbain, calme et raffiné à deux pas des métros Masséna ou Brotteaux, des Halles Paul Bocuse et à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or ou de la gare de La Part Dieu. Des volumes généreux et une luminosité remarquable ! Une vaste entrée vous accueille et dessert : Une pièce de vie baignée de lumière : un double séjour de + de 40 m², magnifié par une belle hauteur sous plafond. C'est un espace de réception idéal, rare pour l'époque. Une cuisine dînatoire indépendante et conviviale. 3 chambres spacieuses dotées de grands placards intégrés, dont deux orientées sur l'arrière de la copropriété pour des nuits sereines. Vous noterez le potentiel de cet appartement : il est possible de créer très facilement une 4ème chambre avec un minimum de travaux. Parfait pour une famille qui s’agrandit ou pour aménager un espace de télétravail Une situation géographique premium ! Vivez le "tout à pied" lyonnais dans un environnement calme et raffiné : à deux pas des métros Masséna (ligne A) et Brotteaux (ligne B). Gastronomie & Loisirs : à proximité immédiate des célèbres Halles Paul Bocuse et à seulement 10 minutes de marche du Parc de la Tête d’Or. Mobilité : la gare de Lyon Part-Dieu est accessible en 10 minutes à pied. Éducation : sectorisation scolaire d'excellence, incluant le prestigieux Lycée du Parc. Pourquoi visiter cet appartement aujourd'hui ? La récente baisse de prix en fait le rapport qualité/prix/secteur le plus compétitif du 6ème arrondissement. Pas de balcon, mais le plus grand parc de Lyon à 10 minutes à pied pour vos envies de verdure ! Terrain HCL avec un bail jusqu’en 2058 Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/qy7bq8/frame Un grand garage de 7,10 m x 2,67 m est proposé en sus au prix de 70000 €.