🔵🔴 Duplex lumineux en hyper centre de Nevers 🔴🔵 Aujourd’hui, je vous propose un appartement duplex de 74 m² idéalement situé en hyper centre de Nevers, au sein d’une résidence de 1984 proche de toutes les commodités accessibles à pied. 💡 Situé au premier et dernier étage de l’immeuble, cet appartement très lumineux offre une belle pièce de vie d’environ 31 m², agréable et conviviale. La cuisine a été entièrement refaite récemment et dispose de fenêtres neuves en double vitrage. L’ensemble de l’appartement bénéficie également du double vitrage. À l’étage, vous retrouverez deux chambres de 10,18 m² et 12 m² ainsi qu’un palier avec rangement. Des placards sont également présents dans l’entrée, apportant un vrai côté pratique au quotidien. Le bien dispose également d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains et placard. Le chauffage est électrique et la copropriété est gérée par un syndic professionnel. Un garage souterrain est disponible à proximité immédiate de l’appartement (environ 2 minutes à pied) pour un abonnement d’environ 50 €/mois. 📌 L’essentiel à retenir : • Duplex de 74 m² • Hyper centre de Nevers • Séjour de 31 m² • Cuisine entièrement refaite • Double vitrage • Chauffage électrique • 2 chambres à l’étage • Salle de bain • Appartement très lumineux • 1er et dernier étage • Résidence de 69 lots • Syndic professionnel • DPE : E • Taxe foncière : environ 1 650 € • Charges de copropriété : environ 150 €/mois • Résidence de 1984 • Pas de garage ni parking privatif Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie de centre-ville, avec commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied. ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ Thomas 🧢 Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 📞 07 86 92 68 37 📩 thomas.carrer@remax.fr