Appartement À Vendre. Potentiel et adresse recherchée : Un T3 modulable à personnaliser au cœur de Castellane Marseille (13006) – Quartier Castellane Type : T3 évolutif Copropriété : 18 lots d’habitation (immeuble très bien entretenu) Le compromis idéal entre vie citadine et intimité Situé en plein centre de l'effervescence de Castellane, cet appartement offre une configuration rare : il vous installe au pied des commerces et des transports, du marché. Le nouveau tramway a permis de fluidifier la circulation. Une structure de qualité supérieure à réinventer Cet appartement possède des bases architecturales solides et de belles prestations techniques. Des travaux de modernisation et de mise au goût du jour sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de concevoir un intérieur à votre image. • La réception : Une belle entrée accueillante qui dessert intelligemment les différentes pièces. • L'espace de vie : Un grand salon doté de matériaux de qualité, notamment un double vitrage performant et des vitres teintées, garantissant une excellente isolation thermique et une parfaite intimité. La cuisine indépendante se prolonge par une loggia fonctionnelle et un balcon. • L'espace nuit : Un joli vestibule sépare l'espace de vie et mène à deux chambres confortables. • La modularité : C'est le grand point fort de ce bien. Son plan modulable vous permet de repenser facilement les volumes selon vos besoins. Ce bien se situe au sein d'une belle copropriété de seulement 18 lots, saine, sûre et bien entretenue. Exposition Sud Est Données financières et techniques • Charges annuelles : 1 983 € / an (Chauffage collectif, eau froide) • Taxe foncière : 1 900 € / an • DPE : E