Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre à Longuyon : un immeuble substantiel de 500 m² comprenant neuf appartements distincts. Cette propriété est idéalement située près du centre-ville, offrant un accès pratique aux commodités locales telles que les commerces, les pharmacies et les écoles. Sa position stratégique la place également à seulement 20 minutes des frontières belge et luxembourgeoise, renforçant son attrait. L'immeuble est réparti sur deux étages au-dessus du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée abrite quatre appartements allant de 30 à 40 m². Le premier étage comprend trois appartements, chacun entre 60 et 70 m². Le deuxième étage offre deux unités plus grandes, mesurant respectivement 50 m² et 90 m². Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels et d'un chauffage au gaz indépendant, une unité étant équipée de radiateurs électriques. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage PVC, des volets roulants, des fenêtres Velux, des caves privatives et une toiture bien entretenue. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et est exempte d'amiante. Le revenu locatif annuel brut actuel s'élève à 41 298 €, hors charges, les loyers n'ayant pas été révisés depuis plusieurs années. Le prix demandé pour cet immeuble est de 465 000 €.