🌟EN EXCLUSIVITE 🌟 APPARTEMENT DE 98 M2 - AVEC ACCES PMR - AVEC TERASSE EXTERIEUR -RDC Situé à Pougues-les-Eaux , découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue . Ce bien bénéficie d’une terrasse privative , idéale pour profiter d’un extérieur agréable dans un environnement calme et verdoyant. Sa situation permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux axes menant à Nevers . Description du bien Appartement en rez-de-chaussée Terrasse privative Environnement calme Proximité immédiate du parc et des commodités Copropriété Charges de copropriété : environ 679.15 € / an Travaux de copropriété récents soldés Fiscalité Taxe foncière estimée : environ 1200 € / an (selon quote-part) Performance énergétique DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 260 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence) Double vitrage PVC et Volets roulants électriques N'hésitez pas à me contacter Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 📞 06 65 66 58 15 📧 carine.diodonnat@remax.fr