Charmante maison avec grand terrain sur la commune de Régny (42) Située au cœur de la commune de Régny, cette maison de caractère datant de 1905 allie avec subtilité authenticité, volumes et potentiel , dans un environnement calme et agréable, comptant environ 110m² sans les combles aménagées. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 51 m² , baignée de lumière, offrant un espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte : un véritable cœur de maison, idéal pour recevoir et profiter au quotidien. Ce niveau propose également une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous profitez d’une grande chambre de 18 m² , facilement modulable selon vos besoins, accompagnée d’un espace complémentaire de 35,5 m² pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente. Le dernier niveau accueille des combles récemment rénovées de 45m² environ, offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : chambre, salle de jeux, cocon détente, ... elle ne reste plus qu'a être aménagée ! 🌿 Un extérieur rare et recherché Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 832 m² , cette propriété bénéficie d’un grand terrain propice aux projets extérieurs : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine. Vous profiterez également : d’un garage attenant d’une cave en sous-sol , idéale pour le stockage 💛 Ce qu’on aime ✔ Le charme de l’ancien ✔ La vue dégagée et le cadre paisible ✔ Le potentiel d’aménagement ✔ Le terrain généreux ✔ La proximité des commodités, écoles et commerces 🏡 Une maison pleine de potentiel Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un projet à personnaliser, cette maison représente une belle opportunité d’allier charme, espace et qualité de vie . Vous rêvez d'un endroit paisible pour vous installer ? Laissez-moi vous le faire visiter ! Chloé PIPITONE REMAX ImmoCalade *6 88 04 78 58 chloe.pipitone@remax.fr