À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier : Ce bel appartement, situé dans le quartier recherché et emblématique de Chutes-Lavie, dans le 4 arrondissement de Marseille, est un T4 traversant de 69 m², lumineux et bien agencé, au 2 étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. Il bénéficie de la proximité immédiate de l'école maternelle de Chutes-Lavie (à deux pas), de l'école élémentaire et du collège, tous accessibles à pied, un véritable atout pour les familles. Les commerces au pied de la résidence (Super U, Lidl, boulangerie, primeur, pizzeria, tabac, presse, coiffeur) et les transports à proximité (métro ligne 1 station Saint-Juste, bus 81) facilitent le quotidien, avec un accès rapide à la gare Saint-Charles et au Vieux-Port en environ 15 minutes en bus. Les axes autoroutiers sont également facilement accessibles. L'appartement, entièrement rénové dans un style provençal chaleureux, se compose de : Trois belles chambres Un salon avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur un balcon orienté sud offrant une vue sur la mer, idéal pour profiter de la luminosité toute la journée Une salle d'eau entièrement refaite à neuf. L'ensemble a été rafraîchi et rénové, aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser les valises. Les volumes sont bien pensés et offrent une distribution idéale, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Vous apprécierez également : Le balcon avec vue sur la mer pour profiter de l'extérieur Une cave sécurisée Un box moto extérieur pour le stationnement ou le stockage Des places libres pour le stationnement des véhicules dans la résidence Le quartier offre une ambiance village, calme et résidentiel, pour un cadre de vie serein et agréable au quotidien. Un appartement clé en main, traversant, lumineux et bien distribué, alliant charme provençal, confort moderne, praticité et vue mer depuis le balcon, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez Century 21 Longchamp Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, idéal pour votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité.