**EXCLUSIVITÉ CENTURY 21** **TOP INVESTISSEMENT** Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, venez découvrir ce charmant appartement de 34 m², niché au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (17 m²), offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Son véritable atout ? Un agréable balcon d'environ 9 m², offrant une jolie vue sur des espaces verts, idéal pour profiter de moments de détente au calme. À proximité immédiate du terminus du tramway et des lignes de bus, l'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En complément, une place de parking privative de 27 m² est disponible en supplément. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges 150,00€/mois Taxe Foncière : 1268,00€/an