🌿 À VENDRE – Appartement Duplex Lumineux avec Mezzanine – Pougues-les-Eaux ✨ RE/MAX Platinium vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de 48 m² , idéalement situé à Pougues-les-Eaux , à deux pas du Parc Municipal, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. 🏡 Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière , offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte, meublée , parfaite pour partager de bons moments. Le premier niveau comprend également : ✨ Une salle de bains ✨ Un WC indépendant À l'étage, une agréable mezzanine dessert une chambre , créant un espace nuit chaleureux et bien séparé de la pièce de vie. 🌟 Les atouts de ce bien ✅ Appartement très lumineux ✅ Résidence avec ascenseur ✅ Cuisine meublée ouverte ✅ Chauffage électrique performant ✅ VMC double flux ✅ Très bonne isolation ✅ Stationnement facile à proximité ✅ Faibles charges de copropriété 📊 Informations complémentaires 📐 Surface : 48 m² Carrez 🏢 Étage : 2ᵉ avec ascenseur 🌱 DPE : C 💰 Taxe foncière : 597 € / an 💶 Charges de copropriété : 429 € / an 💙 Un appartement idéal… Que vous soyez primo-accédant , investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce duplex offre un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement. 📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium 📞 06 65 66 58 15 📧 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.