✨ Charlotte chez RE/MAX ImmoCalade – Un lieu de vie unique en plein cœur d'Anse ✨ Nichée au dernier étage d’un petit immeuble de charme, cette perle rare de 124 m² (163 m² utiles) vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. Un véritable cocon familial, alliant confort, volume et lumière. Dès l'entrée, le charme opère... 🪟 Premier niveau : Laissez-vous séduire par un espace de vie traversant , baigné de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, entièrement refaite, s’intègre harmonieusement à un salon-salle à manger spacieux , convivial et chaleureux. Deux belles chambres, une buanderie, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour la vie quotidienne. 🛌 À l’étage : Un salon TV-bibliothèque cosy vous conduit vers une suite parentale élégante , avec salle d’eau, dressing et deux grandes pièces de rangement (idéal bureau, dressing ou stockage). Un atelier lumineux et des toilettes supplémentaires viennent parfaire ce niveau au charme discret. 🌿 Les + qui font toute la différence : Syndic bénévole avec charges minimales : 440 €/an seulement Cuisine neuve (2025), toiture refaite en 2019, chaudière récente (2022) Fenêtres bois double vitrage : isolation thermique et acoustique de qualité Stationnement libre et gratuit sur la commune grâce au disque résident (et possibilité de louer une place de parking privée à 400m pour 60 euros/mois) 💰 Taxe foncière 2024 : 1 056 € Un lieu à vivre et à aimer, où chaque recoin raconte une histoire et offre un potentiel infini pour accueillir les moments forts de votre vie. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. 📧 Réponse rapide à vos appels et messages ! 📱 @charlotte_remax 📌 Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841