Découvrez cette propriété polyvalente à vendre au cœur de Longuyon, offrant un vaste potentiel. Cet immeuble mixte comprend un local commercial de 145 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat. Le premier étage abrite un spacieux duplex de 250 m² avec une entrée indépendante. Son niveau initial comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain, un WC, deux chambres et une véranda de 30 m² donnant accès à un jardin. Le niveau supérieur comprend cinq chambres supplémentaires, un débarras et une terrasse de 31 m². Les combles, d'une superficie de 112 m² (dont 57 m² loi Carrez), offrent des opportunités de développement supplémentaires. De plus, une maison indépendante de 100 m² à l'arrière nécessite une rénovation complète, avec un garage de 20 m² et un jardin communiquant avec le duplex. Cette offre unique est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec une source de revenus ou un projet d'investissement complet.